新房装修防范陷阱

防范装修陷阱招数
设计施工环节:警惕报价“陷阱”
装修房子首要工作是找设计师和装修队,这里面的学问很多,装修业主一不小心也容易中招。装修业主必须提高自己的防范意识,保护好自己的权益。如要施工队或装修公司的报名环节,如果装修业主不明就理只在乎价格,就会落入不良商家的陷阱中。表面上,装修业主获得了优惠,得到了便宜,实际上这只是一些装修公司和装修队的报价策略,一旦在正式施工中就会以各种名目进行加价,最终算起来比报价要高出许多。
避免此类问题的发生一是要装修业主克服贪图便宜的心态,在选择装修公司和装修队时不要只看重格价,而是要综合考虑装修队或装修公司的性价比。同时要重视合同的签订,对合同外的加价进行规定,从源头上堵住不良商家事后乱加价的行为。
基础材料也是容易出现家装质量问题的关键。专业人士建议装修业主采取“包工不包料”,即人工可以包出去,主要的基材如水管、电线等由自己来购买,在现场还要设专人来进行跟踪和监管,以防止装修工人临时“掉包”。装修中,水电是容易产生以次充好、鱼目混珠的地方。等到这些伪劣产品混入工地再去补救就已经来不及了。
另一个是设计师的回扣问题。许多装修业主往往过分依赖于]设计师,会听取设计师的意见去选购指定的品牌。殊不知这里面的“水”很深。据行业人士介绍,设计收回扣已成为公开的秘密。因此对于一些设计师特别指定的品牌,在购买时要特别慎重,即使买也要多跟同类品牌的价格进行比较。表面上设计师可经帮装修业主拿到很大的优惠,实际上都是加了高价后再打的折。由于信息不对称,导致许多装修业主在这个方面吃了不少亏。在选购建材时,可以听取设计师有关花色、尺寸、款式方面的建议,但不要盲目听从设计师的安排。当然到大卖场、大品牌去购买建材肯定是没有错的。
家具选购环节:当心材料不合环保要求
家具投诉最多的是“环保”问题。许多消费者反应,摆在家居卖场的家具精美绝伦,气味也很清新自然,可一运回家就变得充满了刺激性味道,还存在着空气污染。杜绝这个问题的基础是消费者要树立正确的观念,选购家具时要注重家具的环保性。不要只一味地追求鲜艳的色彩和时尚的款式,相反越是简单的家具越是环保。
还有一个对品牌的选择问题,不要一味地崇洋媚外。目前市场上充斥着各种“洋品牌”和“国际品牌”,装修业主一不小心就会被忽悠。据知情人士介绍,市场上销售的家具绝大部分在国内生产销售,很少有真正纯进口的家具。所谓的“洋品牌”和“国际品牌”大多数是注册了个“洋名字”而言。消费者在选购这类家具时须认清家具的产地。
装修如何预防装修陷阱
1、模糊报价:相信大家都知道不同的装饰公司对同一间房子的报价都会有很大的出入,而且一些比较大的装饰公司的装修报价单上的条款更多也会详细许多,所以我们在房屋装修的时候一定要选择比较出名的装饰公司这样对于房屋装修的质量和工期有保证也不会存在装修质量不过关出现矛盾的情况。
2、限制自购:因为很多业主朋友对于装修材料的了解并不是很多,所以一般都让装修公司来帮助自己进行装修的选购,就是因为这样所以很多设计师才购买材料这个环节上通过建材商推荐材料中吃回扣所以很多家装公司都限制业主自己购买主材材料。
3、材料掉包:材料掉包是房屋装修中比较常见的一个事情,因为很多业主在房屋装修的时候并没用进行现场监督,导致很多装修工人在进行材料装修的时候拿一些不好的材料以次充好最后导致房屋装修质量不过关,而且大大的影响生活质量,所以房屋装修在材料进场的时候业主一定要进行检查查看是否材料是自己选购的材料。推荐阅读:新房装修陷阱
规避装修陷阱和误区
装修之困与惑
现代都市人对生活品质的追求普遍较高,但凡在入住新房之前,总免不了要“精心”拾掇一把。古朴典雅的中式、雍容华贵的欧式还有率真随性的现代简约式……总有一种款式让你眼前一亮,心向往之!
“装修绝不是件容易的事情,里面的水可深着呢!”过来的人总会用这种提醒和告诫的口吻对即将踏上漫漫装修征程的后来者说。装修的确不容易!得找人设计、得跑建材市场买材料、得找施工队、得督促施工进度、得防止合法权益受到侵害、得协调各方事情……因为程序多、牵涉面广、时间持续长,所以很容易让人产生困惑,走入误区甚至陷阱。
“那会装修时,因为工作忙,没时间在里面耗,千叮咛万嘱咐施工师傅帮忙打理,没怎么去施工现场监督,竣工验收时满心欢喜去看新房,没成想烦心事一箩筐,新打的衣橱因为没怎么用砂纸磨,一摸都刺手,客厅的踢脚线也不在一个水平线上,刚粉刷不久的吊顶就出现了细纹……唉!本来预计的搬家时间肯定要推迟啦!”家住安徽合肥市蜀山区五里墩街道的黄芸向记者诉起了苦。
只要经历过装修的人或多或少都会遇到和黄芸一样的苦恼,这已成为一种普遍的社会现象。归纳起来,装修给人带来的困惑大概有装修程序不了解,装修建材不合格,装修质量不过关,施工队伍、装饰公司随意增减装修项目、坐地要价,利益受到侵害时维权艰难……
记者从工商部门及消费者协会了解到,每年发生在装修领域的纠纷和诉讼非常多。装修领域已成为纠纷和诉讼的多发地带,正因如此,很多年轻人一谈到装修就直呼头疼,大感困惑。
了解流程,拟订好合同细节
“其实家庭装潢没想象中的那么复杂,只要了解流程,做到心中有数就不会产生太多的问题和困惑了。”合肥市大维装饰公司设计师戴利军作为业内人士发表了自己的观点。一套新房拿到手,如果打算装潢的话,可以将装潢划分成两个阶段,一个是硬装阶段,另一个是软装阶段。
所谓硬装就是必不可少的基础性工程,这里面所包含的有水、电、厨、卫改造,地板、地砖铺设,墙面、墙顶粉刷,房门安装等等。硬装完毕以后就要进行软装。戴利军给记者做了一个形象的比喻,好比人吃饭,有了必要的饭菜以后,要不要再来点饮料或酒水,要不要再配点营养餐等等,软装是点缀性工程,主要是为了满足各种功能性需求,以期彰显个人品位。
“硬装”和“软装”只是从性质上给装修的整个过程进行了粗线条的划分,若从流程上进行细化的话,家庭装潢大概有查勘设计、购买建材、结构改造(打墙)、水电改造、木工、漆工、粉刷工、购买家电、家具等等。
“每一个流程如果都能够做到熟稔于胸,进行统筹合理安排,拟订好相关合同,心情再放平和一点,一般情况下,不会有多大困惑,也不会头疼了。”戴利军轻松地说道。
选择适合自己的装修模式
“给我38888,送您一个新家!”在市场上,经常能够看到这样充满诱惑的家装广告。据了解,这是目前家装市场上比较流行的装潢套餐模式,装饰公司通常会开出一个“菜单”,然后按照菜单上的内容为顾客的新家进行装潢。
按照套餐模式,真的能够达到花钱少办大事的目的吗?记者在采访中了解到,这也不一定,因为实行套餐模式后,家装公司往往会在顾客不知情的情况下变更、减少家装项目,使用不合格的家装建材,或者引导顾客增加额外的装修项目。这样一来,就会造成顾客利益受损,或者实际装潢成本远大于先前承诺的价码,因此而产生的纠纷也不在少数。
为了防止这些闹心的事情发生,很多人选择了半包模式。正在进行装修的王薇告诉记者,她就选择了半包模式。已经身怀六甲的她,每到休息时间就得挺着个肚子在市场上转悠,比较。“半包模式的优点就是所有的建材自己买,产品质量我们能控制住,但我和老公都在上班,有时真的是没有时间去看去买,一套房子装下来后,我和老公也累得够呛,想想头皮都发麻,以后再装潢的话绝对不会再选择这种模式了,太麻烦了!”王薇说道。
据戴利军介绍,目前在家装市场上正在流行一种整体家居装潢模式,这种模式是按照房间面积为单位计算装潢价格,同时配备详细的装潢清单,将装潢总价格在合理的范围内“框定”,并拟订好相关的合同细节,然后一切交由装饰公司操办。此举不但让消费者省心不少,也可以让消费者免受 “真高假低”的虚假广告误导。
无论是套餐模式、半包模式还是整体家装模式,每个人都应该根据自身情况,有目的地进行选择,不可盲从也不可轻信,无论在何种情况下都应该按照规定,完善好相关合同细节,只有这样才能最大限度地保护好自己的权益。职业律师刘大军道出了自己的观点。
装修质量和品位要量力而为
“这里打个玄关,在这搞个鞋柜,那里再整个吧台吧……”即将结婚的梁禹臣带着装饰公司的设计师来到了自己的新房,一系列要求和想法一股脑抛给了设计师,设计师只好应承着。
不同户型该怎么装?色彩该如何搭配?风格如何选定?……一百个人就有一百种要求。任何选择和要求都得结合自身实际。家装业内人士介绍,房型的装潢质量和品位要根据自身经济实力来决定,量力而为,也就是经济基础决定装潢品位。
在新房的色彩搭配上,一般在一个空间内连同白色在一起不能超过三种颜色,风格和个性设计要结合自身喜好和生活的实际需求,各类家具如沙发、茶几、电视柜的摆设则要根据房间的格局来进行设置,成本控制上一定要先确定好必不可少的装修部分,可要可不要,可多可少的部分视实际情况而定。
当今很多80、90后年轻人中意小户型房子,空间的利用与收纳尤为重要。
对此,专业人士建议,小户型房间在进行装潢时一定要做好空间的安排与利用,善于从墙、顶借用空间,同时配置各种功能型家具,以期达到节省空间,一举多得的目的。
不能轻信价格,忽视质量,误入陷阱
“实木门,380元一套,包安装!”实木门只要380块钱,你信吗?稍微有点常识的人都知道做一个实木门得有实木门芯、门框、门锁、烤漆,再加上人工费,一笔账算下来,一个货真价实的实木门怎么也得在千把块钱左右吧。380元一套,难道是天上掉馅饼吗?意志不坚定的消费者也许已经经不住低价格的巨大诱惑就出手了,但后果往往是上当受骗,产生纠纷。
安徽尚佰木门经营店卜齐梅店长介绍,很多顾客都想花少钱买好东西,这种心情可以理解,但一定要保持理性,一分价钱,一分质量。当然也不能一味追求高价格,认为只要价格高,东西就一定好,这是另一个误区。
近年来,建材产品的质量,新装修房的甲醛含量等备受人们关注。多年从事木地板经营的曹大姐告诉记者,判断建材产品的好坏应该有个综合的判断系统,大致可以从品牌、口碑、售后服务上进行甄别,还可以上相关的专业网站,看看别人的评价内容,把这几点综合在一起,一件产品的优劣大致就可以掌握了。至于甲醛含量超标的问题,目前我国各类装潢材料甲醛含量在E1级以上为合格产品。即便一个家庭里装潢用的所有材料都是环保产品,也不能保证其家里就一定不会发生甲醛超标的问题,因为各种建材产品挥发出来的甲醛会在一个空间内累积,超标也就在情理之中了。新房装好后,最好的方法就是空置房间四个月以上并保持通风,切不可轻信各类污染治理的广告宣传,忽视健康!

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